房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」！行家示警：不然恐賠百萬
有一位屋主他有房子想要出租，預計先租個兩年賺一下租金，2022年他順利出租了，租約的合約是到2024年年底。
然後結果租約走著走著，2024年的5月很順利的找到一個買方，買方也願意等到合約結束再交屋。
然而租客不搬了，想要再多住半年，屋主聽到都傻眼了，因為貸款已經核准、相關稅費也繳了，一切就在等交屋。
結果租客說我不走了，根據買賣契約，屋主延遲交屋一天的延遲金額是萬分之五，很重！
如果嚴重到要解約，買方還可以要求違約金額。
因為買方已經付了五成的價錢，這樣賠下去，根本就是百萬起跳，屋主協調後也只能自掏腰包，然後賠了將近百萬。
買賣取消、房子又沒有賣成，還損失一大筆現金。不過這個情況，其實只要一招就可以避免！
當初辦理租約公證的話，如果租客到期不搬，屋主可以直接申請強制執行。
房子出租想賺錢是可以的，但如果打算要賣房子，出租前一定要先做公證。
不然不是在出租，而是挖洞給自己跳。
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
自營業有報401、轉薪資...貸款仍受阻！行家：政府講原則、銀行看風控
新青安上路快2年金額破9千億！專家「有需求趁浪尖快去」：之後更難說
房市急凍...該放寬限貸令或是繼續打房？專家：政府正面對電車難題
台中舊市區「四漲一跌」 房仲：「LaLaport」拉太快了
中古屋遇裝潢蟑螂！設計師多次欠錢失蹤...內行提醒：要跟挑建商一樣慎重
首購買預售...貸款成數卻不夠！專家建議「認賠止損」：別拿現在賭未來
新竹、台中、高雄屋主都鬆動了 開價打8折成交
兵家必爭地 南市府釋出南科FG、鹽行國中住商土地
關稅戰衝擊信心 房市專家：具備三特色、新建案順銷沒問題
重購退稅反而要補稅？專家點錯誤：2個申請稅制依據、單位、資格皆不同
雙寶爸「花近15年才換到目標坪數」！買房歷程提7建議：先求有再求好
FB留言