貸款
卡信貸、限成數…公務員預售貸款卡關 遭轟爆：「優勢變劣勢」真有感！
一名公務員在Dcard發文抱怨，自己三年前預訂的預售屋，如今交屋送件辦貸款時竟僅核貸6成5。他指出，年收約90萬元、每月有信貸支出7000元，結果在鑑價8成情況下只核下六成多貸款，直呼「打房打到我都...
房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」！行家示警：不然恐賠百萬
有一位屋主他有房子想要出租，預計先租個兩年賺一下租金，2022年他順利出租了，租約的合約是到2024年年底。然後結果租約走著走著，2024年的5月很順利的找到一個買方，買方也願意等到合約結束再交屋。...
限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂
央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮...
房貸選對了嗎？安怡教聰明貸款：利率差一點需多花百萬元
在一輩子可能只買一次的房子裡，你以為房價才是壓垮人生的主因嗎？其實，更容易讓你默默失血的，可能是你當初怎麼貸款的選擇。房產頻道《安怡聊房子》主持人安怡在影片中直言：「買房不是花完就結束，而是開啟一段...
房仲業者全說了！南投8折讓售青年住宅 高達4成遭棄購...原因大公開
南投市文化路青年住宅首批45戶以市價8折讓售，不料正取僅26戶完成選屋，高達4成棄購，引發關注。房仲業者認為，政府打房，不少行庫貸款水位已滿，導致自備款不足是主因，但周邊有殯儀館、入夜飄垃圾臭味等也...
陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了
這則新聞寫到一個關鍵，「銀行團評估，由於當初陶朱隱園抵押給銀行團時，是以每坪不到100萬元抵押」，因此以目前信義計畫區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，這也使銀行認為，整包拿來拍賣，反而無意義，只...
有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出 專家嘆：政策卡太死
有房的人 也開始活得很狼狽最近我遇到幾個朋友，手上是有房的，但過得卻很窘迫。他們買房早，當年只買得起兩房小宅，現在小孩長大了，要上國中，開始需要自己的空間，但他們根本換不了屋。結果怎麼辦？他們只好把...
鬆綁信用管制爛尾樓才有救？專家：現況仍在預期、產業大老喊再多也白費
近期，有不少大老出面呼籲，盼央行鬆綁選擇性信用管制，以避免因融資緊縮造成建商倒閉潮與預售屋爛尾樓風暴。但有沒有一種可能，產業大老擔憂發生的問題，央行早已有所預期？產業擔心的事，其實是央行調控房市過程...
六都5月房市低迷、北高減幅超過40% 專家預估：下半年也難回溫
六都5月房市交易創新低 僅新北、台中逆勢成長全球股市震盪影響下，台灣六都房市也陷入低迷。根據六都地政局統計，2025年5月全台六都建物買賣移轉棟數合計為17,196棟，不僅年減36.1%，更創下自2...
買房難題再升級！小家庭換3房卡關 現實面心酸：還想先買後賣不如回家問爸媽拿現金
近年房價飆升與政策收緊，讓許多原本住2房的小家庭想「升級」到3房卻卡關。PTT房板一篇討論串指出，「除了回家要錢以外，平民很難拿出第二戶一半現金」，引發大量網友共鳴，有人直言「換屋族躺著也中槍」，也...
房價只會漲是幻覺？Zack直言：未來房價再漲機率「微乎其微」
在多數房仲仍宣稱「現在只是盤整、未來房價還會漲」的此刻，Zack在其頻道《超級房仲學院》開出不同聲音。他以大量歷史數據與政策變遷為根據，提出一個聽來刺耳卻難以反駁的結論：「台灣房價未來再漲的條件，幾...
北市桃竹8建案停工！老牌營造廠營運困難 網嘆：買到爛尾房沒處哭
房市不穩定，加上央行嚴格管控放貸資金，導致建商運營困難。桃園一間老牌營造廠本月5日發出通知，出現營運困難，其10處工地停工。專家表示近期房貸集中度高，銀行體系風險大，消費者購屋時需注意建商信用，對此...
杜拜買房賣掉免課稅又比新北還便宜？安娜：當心6％高利率+四成跌幅
這次在杜拜買房的人不會跟你說的事...最近好多人都說要去杜拜買房，連愛莉莎莎都拍了一支影片，說自己在杜拜買了房子。我只能說，她真的太會賺錢了。編輯推薦在地人不買！愛莉莎莎杜拜千萬買房 台人曝：根本盤...
房價跌破貸款真的會發生？網揭殘酷真相：台灣不是沒發生過
在PTT房板，一篇以「房價跌到比房貸低」為題的貼文引爆熱議。原PO以自身思考出發，試問「現實生活中真的會發生買房不到幾年，市價跌破貸款金額」的情況？留言區眾人紛紛現身說法，揭露台灣過去曾發生的負資產...
不想再幫房東付房貸！他指租金不可能下跌：除非毀掉台灣經濟
台灣租金可能下跌嗎？一名網友針對「月租2萬好心痛，想存頭期款」買房的問題發文，稱台灣房價一旦下跌房租一定會上漲，只要不是大量產業就業外移，租金一定會一直往上，他建議可先買小坪數高租金地段的小房，先租...
房價有可能跌到比貸款低？網指1時間點：長輩遇到過
房價會跌到什麼程度呢？一名網友發文，稱有背房貸的人都不希望房價下跌，但如果2、3年內房價跌到比貸款低該怎麼辦？也很好奇台灣是否發生過此情況，對此，有網友表示2003年Sars時就發生了，長輩們都遇到...
預售屋出現賠售、但建商卻不降價？專家籲「別追價」：案場外才是真實
預售屋出現賠售潮，但案場價格卻沒降？怎麼回事？最近在南部市場觀察到一個有趣現象——不少預售屋屋主開始賠售出場，開價甚至比當初買入價還低！照理說這應該代表市場價格開始鬆動，但奇怪的是，去到接待中心，案...
建商信心縮了！首季土地交易量年減近二成 寫2017年以來新低
據內政部統計，2025年第1季國內土地各類移轉筆數中，買賣移轉為11萬1,056筆，較2024年同期減少19.8%，也是自2017年以來新低；拍賣筆數為3,015筆，較去年減少17.8%，為2015...
還房貸或投資ETF？38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用
一名38歲的網友近日在PTT發文求助，表示自己目前月薪約6.5萬元，須負擔每月3.6萬元的房貸及每月1萬元的子女教育費，實際可支配的生活費僅剩約1.9萬元。雖然目前有600萬元的現金可以運用，但在理...
房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高
2025年5月房貸利率懶人包：首購族1.775%起，如何聰明選擇最優方案？隨著央行貨幣政策調整，2025年的房貸市場出現明顯變化。本文將為您全面解析當前各大銀行房貸利率現況，幫助購屋族在眾多方案中找...
