預售屋
買房在最高點！他崩潰「想賣也賣不掉」內行分析：搞錯買賣時間
買房除自住許多人也用於投資，一名網友在PTT哀嚎，自己兩次買房一次買高雄鳳山一次買苓雅，兩次都以為可以賺錢卻次次買到最高點，崩潰表示就連想脫手也很困難，對此專業網友直言「你搞錯了買賣時間」。原PO透...
難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎
隨著央行限貸政策上路，不少民眾感受到貸款變得更困難，有人就在PTT提問：「現在難貸款，是否能因此壓低房價？」引發大批網友熱烈討論。原PO指出，過去買房只要自備款夠、月付還得起，對總價的敏感度相對降低...
年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
根據ETtoday新聞雲報導，《年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」》一文引發熱烈討論，最熱烈的應該就是八大行庫。周末時，負責財經金融的記者，還傳訊透露：「大家都炸鍋了，想知道是不是自己家。」周...
六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
六都房價全面收斂 高雄成唯一下跌城市政策轉向衝擊買氣 房市進入修正期根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料顯示，2025年1至4月六都住宅單價整體雖仍維持高檔，但與去年同期相比，漲勢已全面趨緩。台...
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
今年除第一季房市景氣相對低迷，僅新北市維持住銷售天數，其餘天數皆拉長，中南部三都更高達80天以上。一名網友在PTT發起討論，表示觀察銷售天數可發現，如若房市真的開跌，剛需最強的新北市大概最不受影響。...
沒有最貴只有更貴！北市這捷運站新舊屋一坪相差91萬
台北買房，多數人逐捷運而居，永慶房產集團統計北市近一年捷運站800公尺內，成屋與預售屋平均單價價差，前十名捷運站價差幅度都超過五成，其中捷運幅度達88%，信義安和站價差一坪相差91.9萬元，榜上最高...
「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元
永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前三大行政區，幅度均超過80%。排名前冠亞軍均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，新舊屋每坪價...
買氣真的涼了！4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期
據最新實價資料顯示，4月全國預售市場揭露件數僅剩3,338件，較去年同期大減逾七成，成為近五年329檔期表現較為平淡的一次，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。而4月全國預售市場揭露件數僅剩...
買預售如何避開爛尾樓？專家教1招：花20元就可找到地雷
近期傳出多起建商捲款落跑，預售案淪為爛尾樓情事。正業地政士事務所長鄭文在表示，不少消費者擔心踩雷，上門求助，要求協助審閱預售屋買賣契約書。事實上，預售合約書必須經過縣市地政局審查及核備，內容通常不會...
卡信貸、限成數…公務員預售貸款卡關 遭轟爆：「優勢變劣勢」真有感！
一名公務員在Dcard發文抱怨，自己三年前預訂的預售屋，如今交屋送件辦貸款時竟僅核貸6成5。他指出，年收約90萬元、每月有信貸支出7000元，結果在鑑價8成情況下只核下六成多貸款，直呼「打房打到我都...
全台差最大！這裡1間新屋可買2間中古屋還剩300萬
不僅六都售屋價格飆漲，拉大預售屋、中古屋的價差，永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現許多地區預售屋、中古屋單坪價差幅度也很大。其中價差幅度最大排名前二名均位於基...
買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
今天來到Sam的地盤台南，認識了一位銀行員，聊到最近的房貸狀況。雖然房市回歸冷靜，但三年前賣的預售屋，現在剛好交屋潮爆發，房貸申請仍舊塞車，現在辦房貸至少要等3個月，甚至更久。開辦費也水漲船高，去年...
爛尾樓頻傳…建商跑路潮來了？得勝老闆：房市進入「自然淘汰期」
嘉義跟花蓮最近都傳出新建案爛尾，蓋到一半建商就跑路了。北部甚至還有一間老字號的營造廠，因為資金問題，直接讓旗下10個工地停工。前幾年景氣好的時候，大家搶著推案、狂蓋房。建商說缺工缺料，一路喊漲，房價...
鬆綁信用管制爛尾樓才有救？專家：現況仍在預期、產業大老喊再多也白費
近期，有不少大老出面呼籲，盼央行鬆綁選擇性信用管制，以避免因融資緊縮造成建商倒閉潮與預售屋爛尾樓風暴。但有沒有一種可能，產業大老擔憂發生的問題，央行早已有所預期？產業擔心的事，其實是央行調控房市過程...
預售屋小資最好別碰！過來人曝3原因：不想用預測去賭人生最大筆開銷
房產小白，千萬不要買預售屋！我曾經也對預售屋很心動，看著建案樣品屋，覺得房子又新、付款壓力又輕，好像什麼都很好，但後來真的越看越不對勁。漸漸發現預售屋其實就像一種股票，買的不是現在的房子，而是未來三...
「地面師」詐騙手法層出不窮！代書教3破解法：預售屋、二手屋都別輕忽
近期不動產詐騙案件層出不窮，從預售屋爛尾樓到二手屋過戶詐騙，手法不斷推陳出新。尤其在不景氣環境下，詐騙集團更利用民眾貪圖便宜的心理設局，導致不少受害者面臨畢生積蓄化為烏有的慘況。明深地政士事務所主辦...
新北市今年首季預售屋交易回溫 中和賣150億元終結三重連九冠
根據新北市地政局彙整實價登錄資料顯示，今年第一季新北市預售屋市場呈現回溫態勢，全新北揭露交易2314件，總成交金額達518.5億元，較去年第4季分別成長33.8%與39.4%。其中中和區以申報件數6...
桃園預售、中古價差大 同樣30坪這區一戶貴600萬元
近年預售屋價格持續攀高，中古屋價格相對親民，吸引購屋族目光。永慶房產集團盤點桃園市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，每坪價差都已經超過14萬元。價差...
申貸前多比較...銀行標準不同！專家「撥款前1事千萬小心」：以免多負擔
朋友買下的人生第一間房，最近終於拿到使照，準備進入對保階段。她是首購族，名下無房，當初買這間預售屋時，房貸利率還在史上最低1.31%，後來一路升息6次來到地板價2.185%，她笑說，「沒想到從買預售...
預售屋出現賠售、但建商卻不降價？專家籲「別追價」：案場外才是真實
預售屋出現賠售潮，但案場價格卻沒降？怎麼回事？最近在南部市場觀察到一個有趣現象——不少預售屋屋主開始賠售出場，開價甚至比當初買入價還低！照理說這應該代表市場價格開始鬆動，但奇怪的是，去到接待中心，案...
