都心回歸？他指少子化會使台灣日本化、香港化：坪數越來越小

2025-06-11 13:26 聯合新聞網／綜合報導

一名網友指出台灣可能像日本一樣因為高齡化房價暴跌。雙北房市示意圖。記者林伯東／攝影

少子化會帶給房市什麼樣的影響呢？一名網友發文，指出台灣可能像日本一樣因為高齡化房價暴跌，他舉例福岡超過40年以上只要台幣300萬到500萬，買房的人越來越少工作機會也會聚集在雙北；另一方面，也能可能像香港一樣，房子呈現「鳥籠化」趨勢，把單價衝高總價壓小。

一名網友在PTT發文，表示在少子化的趨勢下，日本早已邁入老齡化社會，80歲以上還退而不休的老人越來越多，連餐廳服務生都用機器取代，如此情況下，福岡超過40年以上只要台幣300到500萬就可以入手，距離捷運站近的房子則比福岡多一倍以上，將近要1千5百萬，相當於雙北的新北市，由此可見，少子化會使房價下跌，而買房的人越來越少，工作機會也會聚集在雙北。

原PO表示，也有人認為台灣會「香港化」，很多人因為新青安，把單價衝高，總價壓低，將房子變得越來越「鳥籠化」，但是香港少子化並沒有那麼嚴重，歐洲國家也透過社會住宅政策解決問題，至於台灣會「日本化」還是「香港化」，原PO也詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友認為台灣跟日韓狀況不同，「日韓跟台灣的產業基礎都不同，日韓全部都財團，台灣是中小企業，網路4G發展10年就改變多少工作機會跟型態了」、「台灣西部平原根本沒有所謂真正鄉下吧，到處都是城鎮」。

也有網友認為台灣更偏向「日本化」，或是兩者結合，「日本化啊，鄉下老人凋零就變死城，沒工作機會加速年輕人流失」、「比較像日本化，香港真的太小」、「選項三：全台城鄉差距拉大，城市香港化鳥籠化，鄉村日本泡沫化」、「香港是因為太小，日本的精華區其實也是香港化啊」、「雙北會越來越鳥籠，但是鄉下會越來越沒人要」。